Attraktive Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon!
Objektbeschreibung
Am Stadtrand im Norden Magdeburgs befindet sich unser ansprechendes Wohngebäude in einem sehr ruhigen Umfeld. Das Haus wurde in den neunziger Jahren umfassend saniert und erfüllt die Ansprüche an ein modernes Wohnen. Der Florapark als größtes Einkaufszentrum der Stadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine exzellente Verkehrsanbindung an die A2 bzw. den Stadtring ist gegeben. Vor dem Haus gibt es sehr gute Parkmöglichkeiten.Lerchenwuhne 173, 39128 Magdeburg
Objektfakten
- Zimmer:
- 2
- Wohnfläche:
- 54,76 m²
- Balkon:
- 1
- Erbaut in:
- 1981
- Zustand:
- modernisiert
- Etage:
- 5
- Etagenanzahl:
- 5
- Immobilie ist verfügbar ab:
- 01.07.2026
- Angebot-ID:
- 711-0-0209
Kostenüberblick
- Kaltmiete:
- 273,80 €
- Warmmiete:
- 414,53 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
- 140,73 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten:
- ja
- Genossenschaftsanteile:
- 1.120,00 €
Energieausweis
- Energieausweis-Art:
- Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert:
- 89,50 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch:
- ja
- Heizungsart:
- Fernwärme
- Wesentliche Energieträger:
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum:
- 19.08.2025
- Baujahr laut Energieausweis:
- 2014
Grundriss
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Neustädter Feld • Lerchenwuhne 173 • 2 Zimmer • 54,76 m² • 414,53 € Warmmiete